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Beschreibung:

Ausschreibung in der Denkmalbörse des LvwA LSA
Objekt: Burgstraße 13, 39326 Wolmirstedt

Zur Lage in der Region:
Das denkmalgeschützte Fachwerkgebäude befindet sich im Altstadtgebiet der Stadt Wolmirstedt im Landkreis Börde.
Die Stadt Magdeburg ist in ca. 10 Minuten über die B189 an der Stadtgrenze erreichbar.
Wolmirstedt verfügt über eine Anbindung an den ÖPNV mit halbstündlichen Verbindungen nach Magdeburg und Stendal.
Zur Lage im Stadtgebiet:
Das Grundstück liegt idyllisch in der Nähe zum Fluss „Ohre" mit einer gewissen grünen Umrahmung und einer wohltuenden Ruhe. Das etwas hektischere Stadtleben erreicht dieses
Grundstück eher weniger. Dennoch ist das Stadtzentrum fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar. Hinsichtlich der Infrastruktur bietet die Stadt alle Schulformen, ärztliche Grundversorgung sowie
Kindertageseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen an. Weiterhin ist die Stadt Wolmirstedt von einem aktiven Vereinsleben geprägt.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der Fördergebietskulissen eines Sanierungs-
und Stadtumbaugebietes.

Zur Historie:
Das Gebäude wurde bis Mitte des 19. Jh. mehrfach veräußert. 1852 erwarb ein Gastwirt das Grundstück. Das Gebäude erhielt die Nutzung einer Gaststätte. In diesem Zuge wurde im
rückwärtigen Bereich ein Tanzsaal errichtet. Im 2. Weltkrieg wurde an dieser Stelle ein Lazarett eingerichtet. Nach Kriegsende wurde in dem Gebäude die Gaststättennutzung bis 1977 weitergeführt. Im Jahr 1983 wurde das Grundstück durch den Rat der Stadt Wolmirstedt erworben.

Die Planungen zum Umbau als Jugendclub wurden unmittelbar danach beauftragt und im Oktober 1995 seiner Bestimmung übergeben. Im Rahmen der Umbauarbeiten wurde der
rückseitige Saal wegen Baufälligkeit abgebrochen.

Zum Objekt:
Das Grundstück hat eine Größe von 2.487 m².
Das aufstehende, teilweise unterkellerte, eingeschossige Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1796 errichtet. Es hat eine Grundfläche von 287 m².
Es handelt sich hierbei um ein Einzelbaudenkmal. Mehrere Nutzungsarten, ob als reines Wohngebäude oder Wohn- und Geschäftshaus, sind möglich.
Aktuell wird das Gebäude im EG als Jugendclub genutzt. Diese Nutzung muss vom Erwerber nicht übernommen werden. Im Erwerbsfall wird diese Nutzung beendet.
Die Belange des Denkmalschutzes an den Außenfassaden sind zu beachten. Hinsichtlich der Innengestaltung besteht aufgrund der vielfachen baulichen Veränderungen ein eher größerer
Gestaltungsspielraum. Nur punktuell sind Gestaltungselemente zu erhalten. So z.B. Ist die im Gebäudeinneren parallel zur Straße verlaufende Raumabfolge (Enfilade) mit aufwändig gestalteten
historischen Türbögen zu erhalten, ebenso ein tonnengewölbter Keller.
Die Außenwände wurden als Fachwerkkonstruktion aus Eichenholz mit Ziegelausfachungen errichtet. Die südwestliche Fassade besteht aus 24cm dickem Ziegelmauerwerk mit unregelmäßigen
Festeröffnungen. Vermutlich steht diese Bauweise im Zusammenhang mit dem Abbruch des Saalanbaus.