Angebote im Landkreis Salzlandkreis

Beschreibung: 
Trapezartige Hofanlage mit zweigeschossigem Wohnhaus (Bruchstein), 2.3 ha große Parkanlage, natürliche Begrenzung durch Flusslauf an ca. 2/3 der Flurstücke

Beschreibung: 
Zum Verkauf steht ein in der Region sehr beliebtes und bekanntes Objekt, welches in der Vergangenheit als Sitz der Hauptverwaltung des Altkreises Schönebeck diente. Eigentlich war geplant, das wundervolle Haus zu teilen und den westlichen Teil, "DENKMAL A" einer Gastro-, Hotel-und Wohnnutzung zuzuführen und den östlichen Teil "DENKMAL B" einer Büronutzung + Wohnen im Dachgeschoss. Durch COVID-19 kam alles anders. Der Investor von Denkmal A konnte an seinem Traum nicht festhalten. Nichtsdestotrotz glauben wir an das Projekt und würden Denkmal B "mitverkaufen", da der Mehrwert an potenziellen Hotelzimmern (Steigerung 15-30 Zimmer) für Hoteliers einen Mehrwert darstellt. Denkmal B könnte in dem Fall erst 2022 bezogen werden, da Denkmal B schon bezogen ist. Das Ziegelsteingebäude teilt sich aktuell in 2 Bereiche auf, den westlichen unsanierten Bereich "Denkmal A" mit einer Grundstücksfläche von 3985m² für den eine genehmigungsfähige Planung zum Mischobjekt Restaurant + Außenrestaurant + Hotel + Wohnen existiert und den östlichen Teil "Denkmal B", mit einer Grundstücksfläche von 2320m² fertig zur Büronutzung saniert wurde. IM BEREICH A IM WESTEN sieht unser Entwurf vor, das Maximum aus dem Bauvolumen des ehemaligen Verwaltungsgebäudes herauszuholen. Alle Etagen werden einer Nutzung zugeführt. Mit einer Gesamtfläche von 1.246,67 m² aufgeteilt in: ♦ KELLER: 266,13 m² (Wohnungskeller, Restaurant-WCs, Personalbereich) ♦ ERDGESCHOSS: 397,84 m² (Restaurant, Mietbar) ♦ OBERGESCHOSS: 419,16 m² (Hotel) ♦ DACHGESCHOSS: 381,58 m² (untere Etage der Maisonettewohnungen) ♦ SPITZBODEN (NEUBAU): 234,94 m² (obere Etage der Maisonettewohnungen) Das RESTAURANT, bietet ca. 120 Sitzplätze und im Außenbereich eine große Terrasse mit einer Fläche von 141,45 m², auf der weitere 80 Gäste ihren Platz finden. Die Bestuhlung ist sehr locker und mit viel Diskretionsabstand geplant. Nicht zu vergessen ist die vielfältige Freizeit- & Erholungsfläche im Freien vor dem Gebäude. Hier kann ein Spielplatz für Kinder, weitere Sitzgelegenheiten, Grillflächen, eine Bühne, Freilichtkino, Feuerstelle und/oder andere Dinge errichtet werden. Die Möglichkeiten sind GRENZENLOS! Das OBERGESCHOSS eignet sich ideal als Hotel. 15 Zimmer an der Zahl, mit unterschiedlichen Größen, luxuriös ausgestattet, wobei die Hälfte der Wohnungen den wunderschönen Blick auf die Elbe bietet. Im DACHGESCHOSS sind 5 Maisonette Wohnungen geplant, welche 75 bis 155 m² groß sind. Der mit dem Denkmalamt und sämtlichen Fachplanern abgestimmte Entwurf sieht vor, dass das Dachgeschoss zur Wohnung umgenutzt und zusätzlich noch 1 Etage darauf gebaut wird. Der Ausblick von den Terrassen und allen Räumen des Spitzbodens über die Elbe Richtung Ostelbien wird ein Traum sein. Alle Bereiche sind BARRIEREFREI erreichbar, was bedeutet, dass entsprechende Toiletten, eine Rampe für den Außenbereich und ein Fahrstuhl in der Planung eingearbeitet wurden. Über einen dezenten Fahrstuhl ohne Schacht erreichen die Bewohner Ihre Wohnungen. IM BEREICH B IM OSTEN: wurde das ERD- und OBERGESCHOSS zu Büroräumen, mit insgesamt 19 Räumen umgebaut. Liebevoll und mit vielen Details wurden diese 2019/2020, vom Keller bis hin zum Obergeschoss aufwändig saniert und modernisiert. Der Charme des Hauses wurde selbstverständlich erhalten, wie man unter anderem am Parkett und den Türen erkennen kann. Außerdem wurde dem Brandschutz mit F-90 Decken Rechnung getragen. Mit einer Gesamtfläche von 1.246,67 m² aufgeteilt in: ♦ KELLER: 303,39 m² ♦ ERDGESCHOSS: 301,75 m² ♦ OBERGESCHOSS: 308,73 m² ♦ DACHGESCHOSS: 332,80 m² Der baul. Zustand ist gut. Der Gebäudeteil "Denkmal B" wird aktuell noch als Büro genutzt und wird noch vollständig saniert und fertiggestellt. "Denkmal A" steht zurzeit noch leer, befindet sich jedoch in einem guten Zustand mit neuen Fenstern.

360° Rundgang von DENKMAL A im BESTAND unter: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1118100
PROJEKTWEBSITE: www.wegehaupt-gruppe.de/cokturhof

Beschreibung: 
Auf dem Grundstück „Am Bahnhof 5“ soll ein Wohnpark entstehen. Unser Ziel ist es, für junge Familien, aber auch ältere Menschen, modernes Wohnen auf dem Land zu ermöglichen, die entstandene Splittersiedlung zu erhalten und den Verfall dieser für Eggersdorf geschichtlich wertvollen Gebäude zu stoppen. Auf dem Grundstück befinden sich drei bereits bestehende Gebäude. Die Villa (erbaut 1922), das Loft I (erbaut 1926) und das Loft II. Ergänzend werden mehrere Reihen- und Einfamilienhäuser errichtet. Der geplante Wohnpark befindet sich im Außenbereich der Ortslage Eggersdorf. Das Grundstück der Villa beträgt 1085,50 m² und die Grundflächen betragen in Summe 628,85 m², wobei sich die Wohnfläche des Erdgeschosses und des Obergeschosses über 348,18 m² erstreckt. Erschlossen wird die Villa durch eine Anliegerstraße. Vor dem Gebäude sind Stellplätze vorgesehen. Durch den Haupteingang gelangt man über eine Treppenanlage in den Empfangsbereich des Erdgeschosses. Dort gliedern sich 4 Wohn- oder Büroräume, eine Küche und ein Bad an. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 181,01 m². Von dem Erdgeschoss gelangt man in das Kellergeschoss mit einer Grundfläche von 170,46 m². Dem Obergeschoss ist eine Wohnnutzung zugedacht. Diese umfasst einen großzügigen Ess- und Wohnbereich mit einem Kaminbereich, die Küche, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 172,67 m². Von dem Obergeschoss gelangt man in das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 88,22 m².

Beschreibung: 

Ein archäologisches Denkmal sowie ein Baudenkmal von besonderer geschichtlicher 
und städtebaulicher Bedeutung. 
In südlicher Nähe der Landeshauptstadt mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung
an Autobahnen und Flughäfen. Dennoch ruhige Ortskernlage und direkt am Stadtpark angrenzend.
Die bereits teilsanierte Trutzburg (83 neue Fenster stehen bereit) bietet vielfältigste
Nutzungsmöglichkeiten. Das Burganwesen selbst hat ca. 3.000 m² Wohn- und
Nutzungsfläche auf 5 Etagen verteilt. Der imposante Burgfried und alle Dachflächen sind bereits
komplett saniert! 

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